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　　其中，广州市越秀区中医医院位于越秀区正南路6号，距离项目仅1.2公里，步行15分钟即可到达，医院开设门诊、急诊等科室，周一至周五上午8:00-12:00、下午14:30-17:30，周六上午8:00-12:00开诊，急诊周一至周日8:00-23:00全天候服务，能满足日常就医需求。广州市正骨医院位于越秀区东风中路449号，距离项目仅1.5公里，是一家以骨科为特色的三甲医院，医疗水平享誉全国，对于骨科疾病的治疗具有极高的权威性。

　　其中，33㎡单身公寓，户型紧凑实用，布局合理，客厅、卧室、厨房、卫生间一应俱全，适合单身白领、创业青年自住，也适合投资出租，租金回报率可观；43㎡创意户型，空间灵动，可打造为一室一厅，采光通风俱佳，适合新婚夫妇作为婚房，也适合小家庭自住；94㎡南向单边两房两厅户型，是项目的热门户型，南向单边位，采光充足，视野开阔，两房两厅的布局，能满足三口之家的居住需求，同时，南向户型在广州市场上十分稀缺，保值增值能力更强；115㎡三房户型，空间宽敞，布局合理，三房两厅两卫的设计，能满足大家庭的居住需求，适合改善型购房者。

　　从地段来看，项目坐落于越秀区核心板块，千年城芯底蕴加持，三圈一廊黄金格局，土地资源稀缺，未来增值潜力巨大；从交通来看，地铁口200米，三公里内5条地铁交汇，多维路网覆盖，半小时通达全城，出行便捷高效；从商业来看，三大商圈环绕，700米直达北京路，商超、餐饮、娱乐一应俱全，生活便利度拉满；从教育来看，7所省级名校环绕，一站式优质教育资源，为孩子成长保驾护航；从医疗来看，2公里内6所三甲医院，全方位守护家人健康；从产品来看，33-115㎡可明火精装现楼公寓，不限购不限贷，灵活布局，投资自住两相宜。更难得的是，项目作为越秀区罕见的精装现楼，即买即住、即买即收益，不用漫长等待，所见即所得，避免了期房的各种不确定因素，买得放心、住得安心。同时，项目所在的北京路商圈，未来10年都不会有如此优质的新项目推出，近十年仅5宗地块出让，土地资源极其稀缺，而片区内拍地楼面价直逼4万大关，相比之下，项目的性价比极高，真正做到“抢到即赚到”。

　　其中，天河马场地块以236.04亿元高价成交，溢价率26.60%，折合居住成交楼面地价约8.55万元/平方米，创下广州楼面单价新高，直接点燃了珠江新城和金融城周边豪宅的导火索。随后，3月2日，广州珠江新城保利玥玺湾一套670平方米顶层复式以1.87亿元成交，折合单价约28万元/平方米，刷新当地一手顶级豪宅单价纪录；3月9日，星河湾半岛五号单日成交4套顶奢复式，总价达7.187亿元，彰显了广州高端购买力的强劲。

　　二手房市场的表现则更为亮眼，成为本轮“小阳春”的主力军。广州市房地产中介协会数据显示，3月9日至15日，全市二手住宅共网签2442套，环比猛增36.96%，看房人数已突破2万人，市场活跃度显著提升。更值得关注的是，本次二手房回暖呈现“全城开花”的态势，不仅天河、海珠等核心区域热度攀升，番禺、增城等刚需板块也表现突出，其中番禺区以403套的网签量领跑全市，增城区以290套的网签量位居第三，说明刚需购房者已结束观望，开始积极入场。

　　对于二手房市场持续火热的原因，业内人士分析，主要有以下几点：一是价格回调到位，经过一段时间的调整，广州二手房价格已处于相对合理的区间，性价比凸显，吸引了大量刚需购房者入场；二是学区房需求集中释放，3月份是中小学招生的关键时期，不少家长为了让孩子能进入优质学校，纷纷入手学区房，带动了二手房市场的成交；三是政策环境宽松，广州持续优化购房政策，降低首付比例、下调贷款利率，减轻了购房者的购房压力，进一步激发了市场需求。