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　　项目周边产业集群蓬勃发展，半导体、造船、科研等产业吸引了数十万精英人才汇聚。中科院明珠科学园总投资达 600 亿元，众多科研机构入驻，成为科研人才的聚集地；半导体产业总投资近 500 亿，融捷集团、芯粤能等高科技企业云集；龙穴岛作为中国三大造船基地之一，黄船、广船等大型企业在此发力。此外，现代都市农业如百万葵园等将生态与旅游结合。产业的繁荣不仅带动区域经济增长，更为项目带来了稳定的居住需求和强大的消费动力。